Як українцю отримати кредит за кордоном

Чому люди беруть кредит за кордоном, якщо його можна отримати  в Україні? Ніякого секрету в цьому немає – там кредит дешевше.

Європейські банки видають кредити під 5-6% річних, а українські банки зберігають відсоткову ставку на рівні 25-45%. Звичайно, це не єдина перевага кредитування за кордоном. Можна також відзначити високу культуру обслуговування.

Як отримати кредит за кордоном

Як прокредитуватися українцю

Іпотечне кредитування. У всьому світі працюють кілька схем кредитування:

  • Американська – розширено-відкрита. Цією схемою користуються люди, які хочуть придбати нерухомість на ринку вторинного або готового житла. Покупець вносить початковий внесок, а решта суми продавцю перераховується на банківський рахунок. Тепер позичальник зобов’язаний виплатити кредит протягом 30 років.
  • Німецька – збалансовано-автономна. Схожа на першу схему, але її робота здійснюється інакше. Майбутній покупець зобов’язаний відкрити розрахунковий рахунок в кредитній установі і протягом п’яти років відкладати на початковий внесок. Як тільки відбудеться накопичення певної суми, держава доплатить 10% від вартості нерухомості, а решта видається у вигляді кредиту на термін не більше 15 років. При цьому діє пільгова відсоткова ставка по кредитуванню.
  • Іспанська – усічено-відкрита. Кредитна установа видає цільовий кредит на інвестиції в нерухомість. Застава залишається на первинному ринку, а умови кредитування залишаються на розсуд кредитної установи.

Зверніть увагу! На даний момент кредитування українців розвинене на Кіпрі і в Іспанії. Адже там можна купити нерухомість дешевше і кредит видається під 3% річних.

Споживче кредитування. Взяти позику за кордоном складніше, ніж оформити іпотечний кредит. Щоб взяти кредит, ви повинні бути резидентом країни. Але якщо є вид на проживання, то ваша заявка буде розглядатися на звичайних умовах.

При невиплаті іпотеки, кредитна установа не ризикує, тому що забезпеченням по кредиту виступає придбана нерухомість, яку вони можуть реалізувати на ринку. Тому банки не особливо ретельно перевіряють клієнтів. А ось при видачі споживчого кредиту, вони перевіряють все досконально.

Якщо ви працюєте на офіційній роботі і отримуєте легальний дохід, то можете звернутися в банк, і він з радістю видасть кредит.

Зверніть увагу! Українські громадяни часто зустрічаються з проблемами. Люди, які проживають на території України, проходять перевірку в іноземному банку дуже довго. І це не дає жодного шансу, що заява буде схвалена. Для збільшення шансів варто звернутися до брокерів. Але варто пам’ятати, що звертатися потрібно до компаній, які вже зарекомендували себе як надійного партнера.

Нюанси при оформленні

Процедура кредитування в європейських країнах непроста. Перед зверненням в банк зберіть всі необхідні документи, а саме:

  • паспорт,
  • довідку про доходи,
  • довідку про склад сім’ї,
  • виписку з особових рахунків,
  • документи про власність.

Від розміру заробітної плати залежить сума, яку ви можете отримати в кредит. Самим ідеальним випадком вважається, коли на оплату кредиту йде не більше 40% від середньомісячного доходу.

Кредитна установа має право запросити додаткові дані з робочого місця, а також довгострокову візу.

Нюанси кредитування за кордоном під низький відсоток

Зверніть увагу! Говорячи про кредитування в західних кредитних установах, багато хто замислюється про покупку квартири в Україні. Щоб розвіяти сумніви, потрібно уточнити, що це неможливо.

Наш народ вабить процентна ставка. Але нерухомість, яку ви збираєтеся купувати, повинна знаходитися на території тієї країни, де розташовується банківська установа. І виключення з цього правила немає, навіть для світових столиць. Причина зрозуміла – забезпеченням кредиту є майно, що купується, а при невиплаті кредиту відсудити її буде неможливо на території України. Ви можете доводити свою платоспроможність скільки завгодно, але банківська політика залишиться колишньою. Але у будь-якого правила є свої винятки, при яких ви можете купити квартиру за рахунок іноземного банку. Цим винятком є ​​наявність родича, громадянина цієї країни, який стане вашим поручителем. У цьому випадку банк може піти назустріч і видати кредит.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *