10 ефективних способів сплатити іпотеку достроково

Під час виплати кредиту на житло позичальник змушений відмовляти собі в задоволеннях. Ми розповімо, як швидше погасити іпотеку і повернутися до нормального життя.

10 ефективних способів сплатити іпотеку достроково

1. Збирайте більше на початковий внесок

Якщо є можливість почекати, то краще відкладіть покупку житла і відкладіть побільше грошей на початковий внесок. Набагато легше позичати в банку 500 000 грн. , а не 1 500 000 гривень. Чим менше розмір кредиту – тим менше буде переплата.

2. При покупці квартири просіть знижку

Часто продавці готові скинути 5-10% від вартості квартири, щоб швидше отримати гроші. Якщо знижка не анонсується, все одно попросіть її. Навіть кілька тисяч гривень – помітна економія. Ці гроші можна не позичати в банку.

3. Спочатку купіть квартиру по-менше

Це спосіб для терплячих. Він полягає в поступовому вирішенні житлової проблеми. Наприклад, спочатку іпотека береться на маленьку квартиру. Кредит гаситься, квартиру продають, а потім купують житло побільше. В кредит займається менше грошей і він також швидше повертається.

4. Використовуйте материнський капітал

При появі в родині дитини держава дає материнський капітал. У Гроші можна направити на початковий внесок по іпотеці.

5. Виберіть банк з мінімальною ставкою по іпотеці

Якщо купуєте квартиру в новобудові, то забудовник повинен бути акредитований в декількох банках. Порівняйте їх умови по кредиту. Виберіть банк з найменшою ставкою. Різниця в ставці навіть в 0,5% за роки може перетворитися в економію сотень тисяч гривень.

Якщо купуєте житло на вторинному ринку, то можна вивчити пропозиції всіх банків, які пропонують цю послугу.

6. Займайте на великий термін

Великий термін збільшує переплату по кредиту. Але якщо ви хочете погашати його достроково, збільшіть термін кредиту. Наприклад, якщо ви хочете повернути борг за п’ять років, візьміть кредит на 10 років. Тоді ваш щомісячний платіж буде менше, і більше грошей буде залишатися на дострокове погашення.

7. Достроково повертайте борг

Цей спосіб дозволить швидше за все погасити іпотеку. Якщо є можливість, то всі вільні гроші направляйте на дострокові платежі. Якщо замість 15 тисяч гривень будете повертати щомісячно по 30 тис. гривень, то кредит повернете в два рази швидше.

8. Рефінансуйте кредит

Рефінансування – це отримання нового кредиту на вигідних умовах, яким гаситься старий. Припустимо, ви оформляли іпотеку за ставкою 26% річних, а зараз банки пропонують позики під 18%. Оформляйте цей кредит, гасіть їм старий і швидше повернете борг.

9. Здавайте житло в оренду

Якщо дозволяють умови, то на здачу житла в оренду можна непогано заробити, а отримані гроші направити на дострокове погашення іпотеки. Здавати можна не тільки всю квартиру, але і кімнату в ній. Необов’язково надовго, можна навіть на вихідні або на час відпустки.

10. Користуйтеся швидкими позиками

Максимальну частину зарплати виділяйте на платежі по іпотеці. А якщо коштів не вистачає на побутові речі, тоді беріть онлайн позики. По-перше, вони видаються миттєво на картку, на протязі години. По-друге, ніяких документів, окрім паспорту та податкового номеру не вимагається. По-третє, багато провідних МФО новим клієнтам видають такі позики під 0%, або з суттєвою знижкою по відсоткам.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *